Ubezpieczenie Budowlano-Montażowe CAR/EAR
Ubezpieczenie ryzyk budowy, znane również jako ubezpieczenie budowy lub ubezpieczenie montażu. To rodzaj polisy ubezpieczeniowej, która ma na celu ochronę przed nieprzewidzianymi zdarzeniami i stratami finansowymi związanymi z budową lub remontem obiektów budowlanych.
Oto kilka kluczowych informacji na temat ubezpieczenia ryzyka budowy:
Pokrycie: Ubezpieczenie ryzyka budowy chroni przed stratami związanymi z niebezpieczeństwami, takimi jak pożar, kradzież, zalanie, trzęsienie ziemi, uszkodzenia mechaniczne i inne zdarzenia losowe.
Ubezpieczenie może obejmować budowę nowych budynków i budowli, jak i remont, modernizację już istniejących.
Ubezpieczenie all risk: Typowe ubezpieczenie budowy na warunkach od wszystkich ryzyk. Oznacza to, że ubezpieczony jest chroniony przed skutkami większości zdarzeń, chyba że są one wyraźnie wyłączone w ogólnych lub w szczególnych warunkach ubezpieczenia.
Czas trwania: Ubezpieczenie ryzyk budowy jest ważne przez określony czas, zwykle od momentu rozpoczęcia budowy do jej ukończenia. Okres ten może być dostosowany do indywidualnych potrzeb i warunków kontraktu budowy.
Suma ubezpieczenia: powinna być dostatecznie wysoka by pokryć koszty odbudowy lub naprawy w przypadku uszkodzenia przedmiotu prac. Zazwyczaj jest ona ustalana na podstawie wartości rynkowej lub kosztów budowy, tzn. wartości wynikającej z umowy kontraktu.
Odpowiedzialność cywilna: Ubezpieczenie ryzyka budowy może również obejmować ochronę przed roszczeniami osób trzecich za szkody powstałe w wyniku działań związanych z budową, takich jak wypadki na placu budowy czy uszkodzenia sąsiednich nieruchomości.
Wymagania prawne: niektórzy inwestorzy traktują ubezpieczenia ryzyk budowy jako obowiązkowe, szczególnie w przypadku dużych projektów budowlanych lub prac publicznych.
Przed zakupem ubezpieczenia ryzyk budowy warto dokładnie przestudiować warunki umowy ubezpieczenia, zrozumieć ich zakres pokrycia, wyłączeń i ograniczeń, a także skonsultować się z doświadczonym brokerem ubezpieczeniowym, aby dobrać odpowiednie ubezpieczenie do swoich potrzeb.
Co do zasady zakres ubezpieczenia CAR/EAR może składać się nawet z trzech części zwanych sekcjami:
Sekcja 1 – dotycząca ubezpieczenia mienia,
Sekcja 2 – dotycząca ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC deliktowa firmy),
Sekcja 3 – dotycząca strat finansowych w wyniku szkody materialnej w okresie budowy (zwana również ubezpieczeniem utraty spodziewanego zysku przez inwestora).
Taka konstrukcja ubezpieczenia pozwala na kompleksowe objęcie ochroną robót budowlanych realizowanych w ramach kontraktu, zabezpieczając zarówno mienie (m.in. roboty, materiały, maszyny, mienie istniejące), jak i odpowiedzialność cywilną wszystkich podmiotów zaangażowanych w realizację danego przedsięwzięcia oraz, w przypadku wykupienia sekcji 3, utracony spodziewany zysk inwestora.
Ważne – sekcja 1 może być ubezpieczona samodzielnie, natomiast sekcja 2 i 3 tylko razem z 1.
